ご売却の流れprivacy policy
売却査定をしてもらう
売却をお考えになりましたらまずは査定をさせていただきます。
査定とはお客様が所有の不動産を実際いくらで売りに出すかを決めることです。
まずはお電話・メールでの簡易査定から始まり、実際に営業がご自宅に伺いお客様と販売金額を決めていきます。
売却を依頼する
査定終了後、売却のご意思が固まったら、媒介契約を結びます。媒介契約には次の３種類があります。
１、専属専任媒介契約
媒介を依頼した不動産業者以外に媒介を重複して依頼することができません。また依頼者は自分で見つけた相手方と不動産会社を通さずに売買契約を締結できません。
不動産業者は物件を不動産指定流通機構（レインズ）に登録の上、業務処理状況を１週間に１回以上依頼者に報告しなければいけません。
２、専任媒介契約
媒介を依頼した不動産会社以外に媒介を重複して依頼することができません。自分で見つけた相手方となら不動産会社を通さずに売買契約を締結することができます。
不動産業者は物件を不動産指定流通機構（レインズ）に登録の上、業務処理状況を２週間に１回以上依頼者に報告しなければいけません
３、一般媒介契約
複数の不動産会社に重ねて媒介契約を依頼する事ができます。
物件を指定流通機構（レインズ）に登録したり、業務処理状況を報告する義務はありません。
売却活動
媒介契約を締結した後は、売却活動が開始されます。
主にインターネット（スーモ、アットホーム）の販売活動から始まり、新聞の折込チラシ、近隣へのポスティング活動を行います。
※戸建、マンションの場合はお部屋の清掃・片づけをしていただくと写真映えしますのでご協力をお願いします！
※近隣の住民の方に売却することを知られたくない・早期に売却したいと思うお客様に対しては、業者の買取の選択肢もあります。
売却の契約をする
売却活動にて買い手のお客様がついた場合、購入申込書を取得します。売主様、買主様がご納得した条件にて売買契約を締結します。
抵当権の抹消・お引渡し
売却物件に住宅ローンが残っている場合は、残債を精算し、抵当権を抹消します。
残代金の受け取り、鍵のお引渡しは同時に行います。お引越しはお引渡し前に完了していただきます。
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