ご購入の流れprivacy policy
物件を探す・現地見学
当社では、独自のネットワークにより全国多数の物件をご紹介する事が可能です。
まずはお客様の希望エリア、ご予算、希望の間取りを細かく確認させていただきます。
ご紹介させていただいた物件で、気に入った物件があれば実際に物件を見学していただきます。
オープンハウスで実際の外観、間取り、設備、周辺環境をご見学いただくことが可能です。
資金計画・ローン仮審査
気に入った物件があれば資金計画をさせていただきます。物件価格の他に諸費用のご説明をさせていただきます。
諸費用とは印紙税（契約の際に使用）、登記費用、固定資産税、都市計画税、火災保険、ローン事務手数料、仲介手数料などがこれに該当します。
※物件価格により諸費用の金額は変動しますので詳しくは営業担当にご相談ください。
※必要書類をご用意していただきますので、詳しくは営業担当までおたずねください。
購入契約する
購入を決めましたら、引渡し時期などの打合せをさせていただき、購入申込書を記入し、提出していただきます。
準備が整い次第、重要事項の説明、売買契約と進んでいきます。
重要事項説明
重要事項説明は物件についての重要な事項を説明する事です。仲介を行った宅建業者は宅地建物取引士より、「重要事項説明書」の説明を行います。重要事項説明書には登記簿に記載の権利関係、物件概要、代金授受の方法、契約解除の場合の規約等が記載されています。初めて聞く言葉もたくさんあるかと思いますので、分からない事があれば、必ず質問の上、確認をしてください。
不動産売買契約
重要事項の説明を行い、次に不動産売買契約書を用いて契約を行います。
取引内容や当事者の権利・義務などを明らかにし、売買契約を締結します。不動産売買契約を締結しますと、以後は契約書の記載内容に基づいて権利や義務を双方が履行する事になります。
ローン本審査・金銭消費貸借契約
契約が終わり次第、次にローンの本審査を行っていただきます。
※前回の事前審査から新たに車のローンなどを組んでしまったり、勤務先の変更をすると否決になる可能性が高いので十分に注意してください。※必要書類をご用意していただきますので、詳しくは営業担当までおたずねください。
ローンの本審査が終わり次第、銀行との契約（金銭消費貸借契約）をしていただきます。
※必要書類をご用意していただきますので、詳しくは営業担当までおたずねください。
お引渡し・決済
決済は銀行にて行います。残代金の支払いと同時に鍵のお引渡しとなります。
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